Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ratingen

Dieses **geräumige Doppelhaus** mit **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **125 m²** befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Ratingen-Lintorf. Das Haus wird derzeit vorbereitet und nach Ostern in den Verkauf gehen. Ein Energieausweis liegt bereits vor. Derzeit sind **umfangreiche Renovierungsarbeiten** erforderlich: Alle Bodenbeläge müssen erneuert, die Wände gestrichen und die Heizung muss ausgetauscht werden. Nach Abschluss der Arbeiten wird dieses Haus eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten.

Das Innere des Hauses wird nach der Renovierung einladend gestaltet sein. Die 5+kk Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Hobby benötigen. Die Wohnfläche von 125 m² ermöglicht eine flexible Raumgestaltung.

**Wichtige Merkmale und anstehende Arbeiten:** * **Umfangreiche Renovierung notwendig** * **Neue Bodenbeläge erforderlich** * **Malerarbeiten notwendig** * **Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich** * Energieausweis liegt vor * Heizungsart: Heizkörper

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend** von Ratingen-Lintorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die Autobahnen ist ebenfalls gegeben, was Pendler zu schätzen wissen wird.