Gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaik in Bergkamen

Dieses **attraktive Doppelhaus** wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und mit 5+kk Zimmern viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Der voll unterkellerte Bereich umfasst vier Räume, darunter einen Heizungs- und Waschraum mit Gartenausgang.

**Moderne Ausstattung** wie eine leistungsstarke 6,7 kW Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher (Mietvertrag übernehmbar oder Kauf möglich) und eine Wallbox für E-Fahrzeuge unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, unter anderem Gäste-WC, Bad, Haustür, Heizung, Treppenhaus, Außenanstrich und der Garten mit Terrassen.

**Highlights der Immobilie**: * Ca. 132 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmer * Vollkeller * Garage und Stellplatz * Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox * Zwei Terrassen, davon eine als überdachter Pavillon * **Umfangreich renoviert**

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rünthe von Bergkamen. **Zentrale Lage** mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete. Die Autobahnauffahrt A1 ist schnell erreichbar, der Bahnhof Werne ist nicht weit entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.