Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Pullach

Diese ansprechend konzipierte Doppelhaushälfte in ruhiger, gewachsener Lage von Pullach im Isartal vereint großzügiges Raumangebot mit familienfreundlicher Funktionalität und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet insgesamt **sechs Zimmer** und eine Wohnfläche von **137 m²** auf einem **real geteilten Grundstück**. Es befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des südlichen Münchner Umlands, geprägt von repräsentativen Villen und stilvollen Einfamilienhäusern.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Familienbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur sonnigen **Süd-West-Terrasse** und dem weitläufigen Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie weitere Zimmer, ideal für Kinder oder als Arbeitsbereiche. Ein **Balkon mit Ostausrichtung** lädt zum morgendlichen Verweilen ein.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von **17,70 m²** und ist auf **drei Etagen** verteilt. Es sind **zwei Badezimmer** und **ein Balkon** vorhanden. Die Außenfläche von Terrasse und Balkon beträgt insgesamt **20,50 m²**.

Die Lage in Pullach im Isartal zeichnet sich durch die Nähe zur Isar mit ihren naturbelassenen Spazierwegen aus. Die Gemeinde bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt über S-Bahn und Individualverkehr ist hervorragend, was den Standort für Familien und Pendler attraktiv macht. Pullach vereint Ruhe, Natur und Nähe zur Metropole auf außergewöhnliche Weise.