Geräumige Doppelhaushälfte in Worms Westend mit zwei Wohneinheiten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Worms.

**Überblick** Auf einem ca. 598 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 220 m² und eine Nutzfläche von ca. 100 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über drei Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum verfügen. Beide Einheiten zeichnen sich durch einen großzügigen, offen gestalteten Küchen- und Essbereich aus, der eine moderne und harmonische Wohnatmosphäre schafft.

**Ausstattung** - Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Obergeschosswohnung (modernisiert 2020) mit Balkon und schönem Blick ins Grüne - Öl-Zentralheizung (1998), Gasanschluss für zukünftige Umrüstung vorhanden - Garage und zwei zusätzliche Stellplätze - Keller mit ca. 100 m² Nutzfläche

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Wormser Westend, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und überregionale Straßen (B9, B47) ist ausgezeichnet.