Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Leipzig-Holzhausen mit Charme

Einziehen und Wohlfühlen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932, die 2009 umfassend saniert wurde und modernen Wohnkomfort bietet.

**Überblick** Diese **massiv erbaute Doppelhaushälfte** im beliebten Leipziger Stadtteil Holzhausen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Modernisierung. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem ca. **550 m² großen Grundstück** bietet das Haus viel Platz für Familien und Paare, die ruhiges, grünes Wohnen mit guter Stadtanbindung suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine familienfreundliche Aufteilung mit Windfang, Diele, einer geräumigen Küche mit Terrassenzugang, Gäste-WC, einem kleinen Büro und einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoll erneuertes Badezimmer (2019) mit Dusche und Wanne sowie ein separater WC-Bereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Heizraum. Die Immobilie ist mit **dreifach verglasten Fenstern** und Rollläden ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2009, die Elektroinstallation wurde ebenfalls erneuert. Ein **massives Gartenhaus** und eine Terrasse ergänzen das Angebot.

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Leipzig-Holzhausen, die eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Stadttrubels bietet. Die Anbindung an das Leipziger Zentrum ist gut, sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über Straßen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.