Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
List auf Sylt, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses charmante Ferienhaus in **exklusiver Lage** von List auf Sylt, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur einzigartigen Natur machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Das im Jahr **2013 erbaute Haus** besticht durch einen hochwertigen, energieeffizienten Baustandard und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und lädt zum Wohlfühlen ein.
**Besonderheiten:** * Ca. 105 m² Wohnfläche * Hochwertiger, energieeffizienter Baustandard * Großer Garten zum Entspannen * Eigener Stellplatz * Ruhige und naturnahe Lage
Der schöne, großzügige Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Dieses Ferienhaus vereint modernes Wohnen, Komfort und eine erstklassige Lage – ideal als Feriendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage.
**Lage:** List, das nördlichste Dorf Deutschlands, bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer prägen die Landschaft. Der Lister Hafen sorgt für maritimes Flair und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die paradiesische Landschaft und die Ruhe dieses beliebten Urlaubsortes.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 27. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Entdecken Sie dieses charmante Ferienhaus in exklusiver Lage von List auf Sylt, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur einzigartigen Natur machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Das im Jahr 2013 erbaute Haus besticht durch einen hochwertigen, energieeffizienten Baustandard und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und lädt zum Wohlfühlen ein.
Besonderheiten:
Der schöne, großzügige Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Dieses Ferienhaus vereint modernes Wohnen, Komfort und eine erstklassige Lage – ideal als Feriendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Lage: List, das nördlichste Dorf Deutschlands, bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer prägen die Landschaft. Der Lister Hafen sorgt für maritimes Flair und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die paradiesische Landschaft und die Ruhe dieses beliebten Urlaubsortes.