Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Halle

Dieses charmante **Doppelhaus** in Halle (Saale) bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie besticht durch einen **wunderschön angelegten Garten**, eine überdachte Terrasse und eine Garage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Links vom Eingang befindet sich die Küche mit Essbereich, gefolgt von einem **2023 neu gestalteten Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche. Ein Arbeitszimmer mit direktem Gartenzugang eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer mit Gartenblick und das geräumige Wohnzimmer bilden den gemütlichen Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, die flexibel nutzbar sind. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Gas-Brennwertheizung** aus dem Jahr 2021 * Gedämmte Fassade (Vorderhaus) aus dem Jahr 2006 * Fenster mit Jalousien aus dem Jahr 2005 * Teilunterkellerung (trockengelegt) * Überdachte Terrasse * Garage * Gepflegter Garten (Nutz- und Ziergarten)

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale), im Stadtteil Damaschkestraße. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Einfamilienhausstrukturen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Pendelachsen machen diese Lage besonders attraktiv.

**Besonderheit** Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, was bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte.