Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Elmshorn

Dieses charmante **Doppelhaus** wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Elmshorn. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und **umfangreich modernisiert**, insbesondere die Innentüren, Bodenbeläge, die Küche sowie das Gäste-WC und Duschbad wurden erneuert. Die Wohnfläche von **ca. 105 m²** verteilt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt **4 vollwertige Zimmer**, ideal für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, uneinsehbaren Garten. Ein praktischer Windfang, ein separates Gäste-WC und eine zeitlose Küche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Zusätzlichen Stauraum bietet der **voll ausgestattete Keller**, und im ausgebauten Spitzboden besteht **Ausbaureserve**.

**Besonderheiten:** * Massive Bauweise * Ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Teilmodernisiert (Küche, Bäder, Böden, Türen) * Vollkeller und Spitzboden mit Ausbaureserve * Terrasse mit uneinsehbarem Garten * Eigener Carportstellplatz * Gasbrennwerttherme aus 2011

**Lage:** Elmshorn, nordwestlich von Hamburg gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Hamburg ist sowohl über die **Autobahn A23** (ca. 30 Min. Fahrzeit) als auch über einen **hervorragenden Regionalbahnanschluss** gewährleistet. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Liether Wald rundet die Attraktivität des Standortes ab.