Doppelhaushälfte zum Kauf

Lichtdurchflutet, durchdacht und bereit für Ihr neues Kapitel: Diese 1996 in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtete Doppelhaushälfte verbindet gemütliches Familienleben mit urbanem Komfort. Auf rund 127 m² Wohnfläche und einem ca. 357 m² großen Grundstück findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses Schon beim Betreten empfängt Sie das Haus mit einer hellen, einladenden Atmosphäre. Der clevere Windfang hält die Kälte draußen, während der großzügige Flur inklusive separater Garderobe viel Platz für Kinderwagen, Jacken und Co. bietet. Ein echtes Highlight für den turbulenten Alltag: Auf der linken Seite befindet sich das funktionale Gäste-WC. Die große Küche wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt - hier ist reichlich Platz für ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück. Nun in das Herzstück des Hauses: Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Filmabenden und wilden Spielekonstruktionen ein. Praktisch abgerundet wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und Alltagsdinge. Dachgeschoss: Rückzugsorte zum Entspannen Über die massive Treppe erreichen Sie die private Etage. Drei flexible, helle Zimmer warten darauf, als Elternschlafzimmer, kreative Kinderzimmer oder produktives Home-Office genutzt zu werden. Das große Tageslichtbad ist eine kleine Wellness-Oase: Ob schnelles Duschen am Morgen oder ein entspanntes Schaumbad am Abend - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Garten & Freizeit: Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer Nach draußen und durchatmen! Die gemütliche Terrasse ist der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Grillabende mit Freunden. Wird es im Sommer zu sonnig, sorgt die Markise im Handumdrehen für angenehmen Schatten. Der liebevoll gestaltete Garten ist absolut pflegeleicht - so bleibt mehr Zeit zum Spielen und Entspannen. Ein echtes Nachhaltigkeits-Plus: Die Bewässerung läuft kostengünstig und umweltfreundlich über eigenes Grundwasser. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Lage Familienfreundlich & Zentral Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend, in einer verkehrsberuhigten Straße in Sittensen. Die Lage vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Versorgung vor Ort: In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie den REWE Markt, EDEKA Burgdorf sowie ALDI Nord und LIDL. \* Bildung & Familie: Sittensen verfügt über eine ausgezeichnete Bildungslandschaft mit der Grundschule Sittensen und weiterführenden Schulen (KGS) direkt vor Ort. \* Verkehrsanbindung: Die Gemeinde liegt strategisch günstig an der Autobahn A1. Hamburg und Bremen sind über die Anschlussstelle Sittensen schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. \* Freizeit: Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, während der Ortskern mit Gastronomie und Fachgeschäften zur Belebung beiträgt. Weitere Informationen Sonstiges - Käufercourtage: 3,14 % inkl. MwSt. - Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen