Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Sasbach

Dieses charmante **Doppelhaus aus ca. 1975** befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Sasbach und wurde in solider Massivbauweise auf einem kompakten Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 136 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine integrierte Tiefgarage mit direktem Hauszugang, was zusätzlichen Komfort bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die Küche anschließt. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Flur mit Garderobe vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss teilt sich klassisch auf in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Raum sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet zudem Speicherplatz.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Angelegter Garten mit Terrasse * Integrierte Tiefgarage und zusätzlicher Stellplatz * Öl-Zentralheizung (ca. 2000) * Teilweise elektrische Rollläden und Fußbodenheizung * Glasfaseranschluss vorhanden * Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Parkett, Laminat

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren **überwiegend modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenanlage mit dem angelegten Garten und der Terrasse im rückwärtigen Bereich lädt zum Verweilen ein. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.