Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bremen-Grohn

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1935** wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. **107 m²** und einer Nutzfläche von ca. **73 m²** auf einem ca. **388 m²** großen Grundstück bietet es viel Platz für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr **2017**, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen (ebenfalls 2017 installiert), ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 13 m² und 18 m²), einen Flur, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer eignet, sowie ein älteres Duschbad. Ein ausziehbarer Treppenaufgang führt zum Dachboden.

**Besonderheiten:** * Ca. **107 m²** Wohnfläche * Ca. **388 m²** Grundstücksgröße * Hochwertige Einbauküche (2017) * Kaminofen für wohlige Wärme * Wintergarten mit Gartenzugang * Garage und Werkstatt * Teilunterkellert (ca. 19 m² Nutzfläche) * Gepflegter, pflegeleichter Garten

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Bremen-Grohn, nahe der Jacobs-Universität und dem Lesumufer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV-Anbindungen sind bequem erreichbar.