Attraktives 3-Familienhaus mit Garten in Oberhausen

Dieses attraktive **3-Familienhaus** mit **6+ Zimmern** befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Oberhausen Schwarze Heide.

**Objektübersicht** Das einseitig angebaute Haus wurde 1961/1967 auf einem **453 m² großen Grundstück** errichtet und seitdem regelmäßig instand gehalten. Es bietet eine interessante Grünlage und eine linksseitige Doppelgarage. Aktuell steht eine Wohnung im Erdgeschoss frei und verfügt über eine große Terrasse mit direktem Gartenzugang. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach unterbringen möchten.

**Innenausstattung** Die Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern, teilweise mit Rollläden, ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Detaillierte Informationen zu den Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen sind im Exposé aufgeführt.

**Ausstattung** * Große Doppelgarage * Wunderschöner Garten mit Gartenhütte und überdachtem Freisitz * Zentraler Wasch- und Trockenkeller * Gas-Zentralheizung * Freie Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartenzugang

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Grünlage von Oberhausen Schwarze Heide. Die Anbindung an Nachbarstädte wie Dinslaken, Bottrop, Duisburg und Essen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie das Westfield Centro, das Schloss Oberhausen und der OLGA-Park bieten zusätzliche Attraktivität.