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Solide Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Straubenhardt - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajDom

Solide Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Straubenhardt

Straubenhardt, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
2 821 €/m²
5
izby
106
H
Energia
Dobrý
Stav
Elektrické
Kúrenie
305 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1962
Stav:Dobrý
Energia:H
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses **solide Doppelhaus** im Ortsteil Conweiler von Straubenhardt bietet mit **5+kk Zimmern** und **106 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Immobilie im Überblick** Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage und einen klassischen Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus wurde **im Jahr 2001 mit neuen Fenstern** modernisiert und bietet dank eines Kachelofens, einer Wärmepumpe und Nachtspeicheröfen eine angenehme Wärmeversorgung.

**Raumaufteilung und Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Essbereich und einer Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Kachelofen ergänzen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt **drei weitere Zimmer**, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon mit schönem Ausblick und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet als **Dachboden weiteres Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum. Praktische Nutzflächen wie Keller- und Abstellräume befinden sich im Untergeschoss.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Zwei Garagen**, eine davon für Wohnwagen geeignet * Balkon mit Ausblick * Kachelofen für behagliche Wärme * **Fenster modernisiert im Jahr 2001** * Zusätzlicher Geräteschuppen im Außenbereich * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

**Lage und Umgebung** Die Immobilie liegt im Ortsteil Conweiler von Straubenhardt, am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die gute Anbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Ettlingen und anderen umliegenden Orten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Elektrické
Plocha pozemku:305 m²

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Straubenhardt
Kraj:Enzkreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

61
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

51
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

63
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

65
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

50
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 5 dňami

Aktualizované 15. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 212 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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