Geräumige Doppelhaushälfte mit Ferienwohnung in Rügen

Dieses attraktive Doppelhaus in **Gingst auf Rügen** bietet mit über **145 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Platz und Flexibilität. Erbaut um **1900** und regelmäßig renoviert, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Innenbereich** Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über vier Wohnräume, ein Badezimmer sowie eine Küche. Vom Wohnzimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Südblick. Zusätzlich gibt es ein separates Ferienapartment mit Schlafzimmer, Duschbad und einem kleinen Koch-/Wohnbereich, das über den zentralen Flur erreichbar ist.

**Ausstattung** * Ca. **283 m² Grundstück** plus Mitnutzung eines weiteren ca. 530 m² großen Grundstücks * Balkon mit Südausrichtung * Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeit und Heizungsanlage * Separate Garage * Solides Gartenhäuschen * Regelmäßig renoviert (zuletzt **2023** laut Stichworten) * Zwei Badezimmer (eines davon mit Dusche im Apartment)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gingst auf der Insel Rügen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Restaurants, Schule und Kindergarten in der Nähe. Die Anbindung an die B 96 ist gut, und die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft lädt zu Ausflügen ein.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **189.000 EUR** Maklerprovision: **3,57 %** inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer