Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Walldorf mit Potenzial

Dieses **sanierungsbedürftige Doppelhaus** in Walldorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt mit viel Potenzial suchen. Auf einem **Eckgrundstück** gelegen, eröffnet sich die Möglichkeit zur **Erweiterung** des bestehenden Gebäudes. Die Immobilie befindet sich in der Nußlocher Straße 93 und profitiert von einer ruhigen Lage mit guter Anbindung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **110 m²** und ist mit 4 Zimmern (4+kk) aufgeteilt. Es gibt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997, die Fenster wurden 1989 erneuert. Die Elektrik ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Merkmale:** * Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück * **Sanierungsbedarf** mit Erweiterungspotenzial * Wohnfläche: **110 m²** * Zimmer: **4+kk** * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Keller vorhanden * **Keine Käuferprovision**

Die Lage in Walldorf, der reichsten Gemeinde Deutschlands, ist besonders attraktiv. Schulen (Waldschule direkt vor der Tür), Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50m entfernt, und der Bahnhof Wiesloch/Walldorf mit IC- und ICE-Anschluss ist gut erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg (ca. 10 km) und die gute Infrastruktur machen diesen Standort sehr begehrt. SAP und Heidelberger Druckmaschinen sind die größten Arbeitgeber der Region.