Idyllische Doppelhaushälfte mit großem Grundstück nahe Wolfsburg

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage nahe Wolfsburg, perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Platz suchen.

**Überblick** Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet auf **207 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das **ca. 2.000 m² große Grundstück** grenzt direkt an den Barnstorfer Wald und bietet ideale Bedingungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde. Die Immobilie ist ein Projekt für Käufer, die bereit sind, in die weitere Entwicklung zu investieren und handwerkliches Geschick mitbringen.

**Innenbereich** Die untere Etage wurde **2009 modernisiert**, während das Dach und Dachgeschoss im Jahr **2020 komplett saniert** wurden. Die Immobilie verfügt über **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Die Aufteilung mit separat zugänglichen Wohnungen auf den Etagen bietet Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Die Gas-Etagenheizungen wurden ebenfalls 2020 neu eingebaut.

**Ausstattung** * **Ca. 2.000 m² Grundstücksfläche** * **207 m² Wohnfläche** * **5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer** * **1 Balkon** * Gas-Etagenheizung (neu 2020) * Stellplatz vorhanden * Potenzial für Tierhaltung (Pferdehaltung möglich) * Dach und Dachgeschoss saniert (2020) * Untere Etage modernisiert (2009) * Kellerabdichtung und Flachdach des Anbaus sind erneuerungsbedürftig

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Waldhof, einem ruhigen Ortsteil von Wolfsburg, umgeben von Feldern und dem Barnstorfer Wald. Die Nähe zu Nordsteimke (ca. 5 Autominuten) bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und einer Gesamtschule. Das Zentrum von Wolfsburg ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein.