Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1990** befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Büttelborn / Worfelden und bietet auf einem **308 m² großen Grundstück** ein ideales Zuhause für Familien.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse und zum Garten**, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC sowie weitere funktionale Bereiche erhöhen den Wohnkomfort. Das Obergeschoss beherbergt **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer, ergänzt durch einen Balkon, der einen privaten Rückzugsort schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für **zwei weitere Zimmer** und zusätzlichen Stauraum im Spitzboden.

Die Immobilie verfügt über einen **voll unterkellerten Bereich**, der wertvolle Nutzfläche von ca. 51 m² bietet. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Die Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Balkon ermöglichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Lage:** Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung an Darmstadt, Frankfurt und Mainz. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.