Gepflegte Doppelhaushälfte in Wolfsburg mit Garten & Garage

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1999** befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Wolfsburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 132 m²** auf einem **582 m² großen Eigentumsgrundstück** bietet es idealen Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung, die zum sofortigen Einzug bereit ist.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine helle Diele, die Zugang zur Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, dem geräumigen Wohn-/Essbereich und einem Duschbad bietet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein. Der Garten verfügt zudem über ein Gewächshaus und einen praktischen Abstellraum.

**Im Obergeschoss** befinden sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein ausgebauter Dachgeschossraum erweitert das Platzangebot und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **5 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. 132 m² * Großzügiges Grundstück von 582 m² mit Garten, Terrasse und Gewächshaus * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Garage und zusätzlicher Außenstellplatz * Moderne und effiziente **Fernwärmeversorgung** * Sofort beziehbar

**Lage und Umgebung** Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Wolfsburger Stadtteil Hageberg, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum und das VW-Werk sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.