Gepflegte Doppelhaushälfte mit 145m² Wohnfläche in Stendal

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im beliebten Norden von Stendal, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Immobilie wurde im Jahr **1999 erbaut** und bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und ein großzügiges Grundstück von ca. **300 m²** viel Platz zum Leben und Entfalten.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und hellen Wohnbereich mit einem ca. 44 m² großen Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013 mit erstklassigen Miele-Geräten und einer angrenzenden Speisekammer ist im Kaufpreis enthalten. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und ein Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, und ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne.

**Praktische Extras und solide Bauweise** Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung mit drei beheizbaren Räumen, darunter ein Hauswirtschaftsraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, ergänzt durch einen Fahrradunterstand. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die bodentiefen Elemente verfügen über elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme von **2011**, und das Gebäude ist gedämmt, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz sorgt.

**Attraktive Lage in Stendal** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Stendal, nahe dem Johanniter Krankenhaus, Apotheken und der Fachhochschule. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und den Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind auch überregionale Ziele wie Magdeburg, Berlin oder Hannover schnell erreichbar.

**Zusammenfassung der Highlights:** * **Baujahr 1999** * **Ca. 145 m² Wohnfläche** * **Ca. 300 m² Grundstück** * **Moderne Einbauküche (2013) mit Miele-Geräten** * **Teilunterkellerung mit 3 Räumen** * **Carport und Fahrradunterstand** * **Attraktive Wohnlage in Stendal Nord**