Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Radegast, die mit ca. **140 m² Wohnfläche** und einer **soliden Bausubstanz** überzeugt. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine klassische Raumstruktur und wird durch **erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster** mit viel Tageslicht durchflutet. **Dach und Dämmung sind vollständig modernisiert**, und auch die Dachfenster mit modernen Isolierjalousien sind auf dem neuesten Stand. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eine **attraktive Ausbaureserve**, die sich ideal für ein Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Schlafräume eignet. Der Innenbereich weist **Modernisierungsbedarf** auf, was Ihnen kreativen Freiraum für die individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen lässt.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Ölöfen, wobei **zwei funktionstüchtige Schornsteinzüge** die Integration moderner Kamin- oder alternativer Heizkonzepte ermöglichen. Die Elektrotechnik wurde größtenteils auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Ein Innenhof bietet geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Praktisches Nebengelass wie ein Schuppen und ein separater Geräteraum ergänzen das Angebot und sind ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Radegast, eingebettet zwischen Köthen und Bitterfeld-Wolfen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über regionale Straßen und die nahegelegene A9 Richtung Leipzig und Berlin runden das attraktive Umfeld ab. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen mit solider Infrastruktur.