Charmante Doppelhaushälfte in Kaarst: Modernisiert & Familienfreundlich

Willkommen in dieser liebevoll instand gehaltenen Doppelhaushälfte, die den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ursprünglich im Jahr **1900 erbaut**, wurde das Haus durch einen **großzügigen Anbau im Jahr 2010** auf ca. **130 m² Wohnfläche** erweitert und bietet somit viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein funktionales Home-Office, die Küche und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Anbau, der ein **modernes Badezimmer** beherbergt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein weiteres Tageslichtbad. Ein **überdachter Stellplatz** und ein gepflegter Garten mit Wintergarten runden das Angebot ab.

**Highlights & Modernisierungen:** * **Neue Fenster und Haustür (2024)** für exzellente Isolierung. * **Gas-Zentralheizung (2 Jahre alt)** für zukunftssichere Effizienz. * **Zusätzliches modernes Badezimmer (2 Jahre alt)** im Anbau. * **Ca. 130 m² Wohnfläche** – viel Platz für Familien.

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Kaarst-Nord**, einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) und den Autobahnen A52 und A57, was eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach ermöglicht. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.