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Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in Ahaus! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajDom

Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus in Ahaus!

Legden, Bundesrepublik Deutschland

639 029 €
3 531 €/m²
3
izby
181
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
591 m²
Plocha pozemku
Pivnica
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Stav:Novostavba
Parkovanie

Popis

Erleben Sie die Planung und den Bau Ihres **außergewöhnlichen Doppelhauses** in Ahaus, basierend auf über 115 Jahren Erfahrung. Jede Wohneinheit verfügt über ein modernes Flachdach-Querhaus und einen großen Carport, der Sie trockenen Fußes zur Haustür führt. Durch strategisch platzierte Rücksprünge an der Vorderseite wird Ihre Privatsphäre maximiert, da die Eingangsbereiche nicht direkt einsehbar sind.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von **rund 200 m² pro Haushälfte**, die viel Platz für Familien bietet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich bis in das Querhaus und ist lichtdurchflutet – ideal für gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer** und ein Familienbad mit Wanne und Dusche, wobei das Flachdach für uneingeschränkte Gestaltungsmöglichkeiten sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Architektur mit Flachdach * Großer Carport für trockene Ankunft * Hohe Privatsphäre durch zurückgesetzte Eingänge * Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² pro Einheit * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zwei Schlafzimmer ohne Dachschrägen im OG * Innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung (Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung) * Individuelle Planung mit Architekt möglich

Die **innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung** mit Be- und Entlüftung sorgt für ein perfektes Raumklima, ist energie- und ressourcenschonend und verzichtet auf fossile Brennstoffe. Dieses Luft-Luft-Wärmepumpensystem vom Marktführer ist speziell an Ihr neues Zuhause angepasst und schont sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Haus **gemeinsam mit unserem Architekten zu planen** und Ihre persönlichen Ideen einzubringen. Unsere Hausbeispiele dienen als Inspiration für Ihre individuellen Vorstellungen. Überzeugen Sie sich von unserer **100% Weiterempfehlungsquote** und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus für Ihr Leben gestalten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:591 m²

Vybavenie

Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

39/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

15
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

4
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

11
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

58
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 30. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 590 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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