Charmantes Reihenendhaus mit Garage in Fürstenwalde/Spree

Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus, erbaut in den "Goldenen Zwanziger" Jahren, das auf zwei Ebenen ca. **80 m² Wohnfläche** bietet und sich auf einem ca. **443 m² großen Grundstück** befindet. Das Haus kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, einer geräumigen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Auslegware und PVC. Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebauter Wohnraum, der sich perfekt als Kinderzimmer eignet, sowie ca. **20 m² nicht ausgebauter Dachraum**, der Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein kleiner Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und Hausanschlüsse.

**Ausstattung:** * **Fenster:** Austausch 1993, inklusive Rollläden * **Bad:** Modernisiert mit ebenerdiger Dusche * **Heizung:** Junkers Brennwerttherme (eingebaut 2021) * **Grundstück:** Ca. 443 m² mit Garten, Sitzecke und Nebengebäude * **Nebengebäude:** Garage, Carport und Schuppen * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, gültig bis 08.04.2035, Endenergiebedarf 479,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Erdgas leicht. Baujahr laut Energieausweis 1920.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Straße im Stadtteil Fürstenwalde/Spree. Die Stadt ist nur ca. 50 km von Berlin entfernt und über die A12 sowie B168 bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Spreedamm lädt zu Spaziergängen ein.

**Sonstiges:** Das Haus wurde in den "Goldenen Zwanziger" Jahren errichtet. Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Das Haus wird **provisionspflichtig** für den Käufer angeboten (5.363,00 Euro inkl. MwSt.).