Skip to main content
Charmantes Haus mit Potenzial in Barleben sanierungsbedürftig - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajDom

Charmantes Haus mit Potenzial in Barleben sanierungsbedürftig

Barleben, Bundesrepublik Deutschland

170 000 €
1 848 €/m²
3
izby
92
F
Energia
before_reconstruction
Stav
525 m²
Plocha pozemku
Záhrada
Vybavenie

Ďalšie v Barleben

20 ďalších v Barleben

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 12:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1934
Stav:before_reconstruction
Energia:F
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1934** in Barleben bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf ca. **92 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie derzeit ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche vor. Das Haus steht auf einem **ca. 525 m² großen Grundstück** und verfügt über einen ca. **28 m² großen Keller** sowie eine Garage.

Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Die Bausubstanz ist solide und der Altbaucharme erhalten. Durch Umbaumaßnahmen können problemlos **drei bis vier Zimmer** geschaffen werden, was es ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Einrichtung eines Homeoffice macht. Die Dachdeckung, Fassadendämmung und Fenster wurden seit **1998** erneuert.

* **Wohnfläche:** ca. 92 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 525 m² * **Baujahr:** 1934 * **Zimmer:** Aktuell 2, Potenzial für 3-4 * **Keller:** ca. 28 m² Nutzfläche * **Garage:** Vorhanden * **Zustand:** Sanierungsbedürftig

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Barleben, einer familienfreundlichen Gemeinde nahe Magdeburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Grundschule und Gymnasium nur ca. 0,6 km entfernt) und der Bahnhof Barleben mit S-Bahn-Anbindung nach Magdeburg sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A2 und A14 sind ebenfalls gut angebunden. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Grünanlagen, Seen und einem aktiven Gemeindeleben. Barleben kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:525 m²

Vybavenie

Záhrada
Pivnica(28 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Barleben
Kraj:Börde
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

21
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

20
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

21
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 27. mája 2026

Náklady

Financovanie

689 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt170 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 12:00