Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit Sauna und Kamin in Boiensdorf

Willkommen in diesem charmanten, reetgedeckten Doppelhaus in Boiensdorf, perfekt für Ruhesuchende und Wassersportler. Das **ca. 79 m²** große Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz und Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Sauna mit Dusche**, die pure Erholung verspricht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separates WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt **zwei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein weiteres Duschbad. Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich, unterstützt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

**Besonderheiten:** * Charmante Reetdach-Architektur * Große Terrasse * Eigene Sauna mit Dusche * Kaminofen und Fußbodenheizung * Ca. 374 m² eingefriedetes Grundstück * Zwei separate WCs

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Boiensdorf, einer idyllischen Gemeinde nahe dem Ostseestrand (nur 2 km entfernt), ideal für Wassersportler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Nachbarort, während die Infrastruktur von Neubukow, Poel oder Wismar in ca. 10 km Entfernung gut erreichbar ist. Die Anbindung an die B 105 und die Bahnstrecke Wismar-Rostock ist ebenfalls gegeben.