Charmantes Doppelhaus mit Garten in Otterndorf

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Baujahr **ca. 1934**, mit späteren Erweiterungen um **1974 und 2001**, bietet auf ca. **114,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als Feriendomizil. Das **ca. 1.025 m² große Grundstück** mit einem liebevoll angelegten Garten inklusive Gartenhaus, Gewächshaus und Schuppen lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Eckdusche, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss des Vorderhauses sowie ein moderner Anbau im Gartenteil vervollständigen das Raumangebot. Das Ursprungsgebäude bietet **Potenzial für individuelle Modernisierungen**.

Die Immobilie verfügt über eine **neu installierte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020** für Heizung und Warmwasser. Ein Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Das Haus eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet durch seine Lage auch Potenzial als Ferienhaus.

Die Lage in Otterndorf, einer charmanten Kleinstadt nahe der Nordsee und dem Wattenmeer, kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Geschäfte, Cafés, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B73 und die Autobahnen A26 und A27 ist gut.