Charmantes Haus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in **naturnaher und ruhiger Innenstadtlage** von Bad Vilbel. Das Haus besticht durch seinen sonnigen Garten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Erweiterungspotenzial, ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung suchen.

**Im Überblick:** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **82,7 m²** und verfügt über eine **5+kk-Aufteilung** mit drei flexibel nutzbaren Zimmern im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist das **Ausbaupotenzial** durch eine mögliche Aufstockung (behördliche Genehmigung vorausgesetzt).

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich führt Sie in ein helles, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Die hochwertige Einbauküche mit Blick zum Garten lädt zum Kochen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschraum mit WC.

**Ausstattung:** * **Sonniger Garten** in Waldnähe * **Hochwertige Einbauküche** * Voll unterkellert mit Waschküche * **Garage** und mehrere Stellplätze im Innenhof * Zusätzliches Nebengebäude * Potenzial für Aufstockung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr zentralen und attraktiven Lage** von Bad Vilbel Kernstadt. Genießen Sie die Nähe zum Waldrand für Freizeitaktivitäten und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Rhein-Main-Region ist durch Bahnhöfe und Autobahnen hervorragend gewährleistet. Bad Vilbel bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Bildungseinrichtungen.