Traumhafte Doppelhaushälfte in Münchens begehrtem Märchenviertel

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im idyllischen Märchenviertel Münchens! Diese **exklusive Doppelhaushälfte** bietet auf ca. **125,7 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität und Harmonie. Das **Grundstück** verspricht Ruhe und Geborgenheit inmitten einer charmanten Nachbarschaft mit alten Bäumen und gepflegten Gärten.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **offene Küche** übergeht. Die Immobilie verfügt über **drei bis vier Schlafzimmer** und **zwei vollwertige Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf Wunsch kann auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna realisiert werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Offene Küche * Zwei Bäder und ein Gäste-WC * Zusätzliche Räume im Untergeschoss * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Kaminfeuer für gemütliche Abende * Garage für Ihr Fahrzeug

Die **Lage im Münchner Stadtteil Waldperlach** (Märchenviertel) ist unschlagbar. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schopenhauer Wald laden zu Spaziergängen ein. Die **Anbindung an die Münchner Innenstadt** ist dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Neubiberg (ca. 2,2 km entfernt) exzellent – Sie erreichen das Zentrum in nur 15 Minuten.