Charmantes Doppelhaus mit Wintergarten in ruhiger Hamburger Lage
Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses klassische **Rotklinker-Doppelhaus** aus dem Jahr **1928** befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** in Hamburg-Volksdorf und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Wintergarten**, der 1993 angebaut wurde und zusätzlichen Wohnraum schafft.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Waschküche, Heizungs-, Vorrats- und Abstellräumen. Die **Gaszentralheizung** wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Energieeffizienzklasse ist F mit einem Endenergiebedarf von 178,3 kWh/(m²·a).
**Besonderheiten:** * Klassische Rotklinker-Architektur * Großzügiger Wintergarten (1993) * Vollkeller * Gaszentralheizung (2010) * Erweiterungspotenzial für Anbauten * Pflegeleichter Garten mit Rasenflächen
Das **832 m² große Grundstück** ist real geteilt und bietet mit seinen ca. 20 m Breite und dem Potenzial für seitliche Anbauten viel Gestaltungsspielraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein.
**Lage:** Das Objekt liegt in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohngegend, bekannt für ihren alten Baumbestand und die Nähe zu Waldflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die U-Bahn-Station sind bequem erreichbar. Die 30 km/h Zone sorgt für Ruhe und Sicherheit.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
71/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
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Pridané minulý mesiac
Aktualizované 19. mája 2026
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