Neuwertige Doppelhaushälfte in Holzgerlingen – Perfekte Kapitalanlage!

Diese **neuwertige Doppelhaushälfte** in Holzgerlingen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie **frisch für 3-5 Jahre vermietet** ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 160 m²** und zusätzlichen Nutzflächen ist dieses Haus ideal für Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Speisekammer, eine Diele und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss finden Sie ein Studio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Untergeschoss bietet Platz für einen Hobbyraum und eine Waschküche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine Einbauküche mit praktischer Speisekammer * Eine Garage mit direktem Hauszugang * Eine schöne Terrasse mit kleinem Garten * Fliesen- und Laminatböden * Elektrische Fensterläden * Gaszentralheizung * Breitbandzugang ist vorhanden

**Energieangaben:** Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Wert von **69,6 kWh/m²a** aus, der Energieträger ist Gas. Das Haus wurde im Jahr **2010 erbaut** und entspricht der Energieeffizienzklasse B.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Holzgerlingen. Die gute Vermietbarkeit macht diese Doppelhaushälfte zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage.