Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage in Marl

Willkommen in dieser charmanten und äußerst gepflegten Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Brassert in Marl. Diese Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. **667 m²** ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung und viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

**Überblick** Das ursprünglich 1911 erbaute und in den 1990er Jahren umfassend modernisierte Haus besticht durch seinen Wohlfühlcharakter. Mit einer Wohnfläche von rund **180 m²** und einer 6+ Zimmer-Aufteilung bietet es ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Bewohner.

**Innenbereich** Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Familienhaus mit mehreren Schlafzimmern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für das Arbeiten im Homeoffice sind vorhanden. Die genaue Anzahl der Zimmer und Bäder wird durch die 6+ Zimmer-Disposition und die Erwähnung von 2 Bädern abgedeckt.

**Ausstattung** * **Großzügige Einfahrt und Doppelgarage** für komfortables Parken * Liebevoll angelegter, **weitläufiger Garten** mit viel Platz für Freizeitaktivitäten * Zusätzliches **großes Gartenhaus** für Stauraum oder als Hobbyraum * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Brassert * Gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel

**Lage** Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, kinderfreundlichen Wohnsiedlung in Marl-Brassert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die überörtliche Anbindung ist durch die Nähe zu Autobahnen (A52, A43, A2, A31) und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Essen und Düsseldorf (ca. 30 km bzw. 70 km) gewährleistet.