Neubau-Doppelhaushälfte in Rosengarten: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gemeinde Rosengarten! Dieses **projektierte Doppelhaus** in energieeffizienter KfW-40 Bauweise bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für Paare und kleine Familien. Die Immobilie kombiniert eine **klare, zeitlose Architektur** mit einem klassischen Satteldach und verwirklicht den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten zu einem attraktiven Preis.

Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Die 1,5-geschossige Bauweise sorgt für eine effiziente Flächennutzung.

* **KfW-40 Energieeffizienz** * Ca. **107 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer im Dachgeschoss * Offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss * Optional: Voll nutzbarer Keller für zusätzlichen Raum * Grundstücksanteil ca. **337 m²**

Das Haus befindet sich in **Klecken**, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Rosengarten, südlich von Hamburg. Die Lage besticht durch ihre ruhige, gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Metropolregion Hamburg über B75 und A1. Ein Bahnhof mit regelmäßiger Anbindung nach Hamburg und Buchholz ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Wälder und Felder in der Umgebung bieten hohe Freizeitwerte und laden zu Aktivitäten im Freien ein.