Skip to main content
Renditestarke Doppelhaushälfte in Sinsheim mit 4+kk - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 2
Na predajDom

Renditestarke Doppelhaushälfte in Sinsheim mit 4+kk

Waibstadt, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
2 694 €/m²
4
izby
111
G
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Elektrické
Kúrenie
250 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Waibstadt

38 ďalších v Waibstadt

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1965
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:G
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Sinsheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer **garantierten Nettorendite von ca. 7%**.

**Überblick** Die Immobilie wurde ursprünglich in vier Einraumappartements aufgeteilt und ist derzeit an Sozialhilfeempfänger vermietet. Ab August 2026 generiert das Haus Mieteinnahmen von **2.500 EUR zzgl. Nebenkosten** pro Monat, was eine Selbstfinanzierung des Objekts ermöglicht. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine langfristig sichere und ertragreiche Kapitalanlage zu erwerben.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **111 m²** verteilt sich auf insgesamt **4+kk Zimmer**, wobei die Aufteilung in vier separate Wohneinheiten besonders hervorzuheben ist. Das Haus verfügt über **4 Badezimmer**, was den Wohnkomfort erhöht. Die Immobilie erstreckt sich über **2 Etagen**.

**Ausstattung** * Garage vorhanden * Kleiner Vorgarten * Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom * Energieeffizienzklasse G (Energiekennwert: 234,98 kWh/(qm*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **1965**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Lage** in Sinsheim, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Elektrické
Plocha pozemku:250 m²

Vybavenie

Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Waibstadt
Kraj:Rhein-Neckar-Kreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

30/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

6
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

4
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 30. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 212 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.