Exklusives Familiendomizil in bester Nymphenburger Lage

Dieses hochwertige Doppelhaus in München-Nymphenburg bietet mit ca. **260 m² Wohnfläche** und sechs flexibel nutzbaren Zimmern außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Auf drei Wohngeschosse verteilt, finden Sie neben einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich vier weitere Zimmer, eine Küche, eine Ankleide und drei Badezimmer. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit einem Hobbyraum, einem weiteren Duschbad und viel Stauraum.

Die Ausstattung besticht durch eine elegante Schreinerküche, einen raumgliedernden Panoramakamin und edles Eichen-Dielenparkett mit **Fußbodenheizung**. Ein modernes Smart-Home-System, bodentiefe Glasfronten und zeitlos gestaltete Bäder schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die **umlaufende Dachterrasse** mit herrlichem Ausblick sowie der **sonnige Garten**, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 260 m² Wohnfläche auf 3 Geschossen * 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer * 3 Bäder, 1 Duschbad im UG * Elegante Einbauküche * Panoramakamin und Fußbodenheizung * Smart-Home-System * Großer Garten und umlaufende Dachterrasse * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang * Vermietet (ideales Investment)

Die Lage in einer der **begehrtesten Wohngegenden Münchens** – Nymphenburg – bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenten Kitas und Schulen, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss und Park sorgt für ein einzigartiges Lebensgefühl in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit repräsentativer Bebauung und viel Grün.