Ruhiges Familienidyll mit Pool und Carport in Rostock

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in der begehrten Lage Rostock-Stadtweide, perfekt für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Das **ca. 115 m² große Haus** bietet auf einem **ca. 554 m² großen Grundstück** viel Platz zum Leben und Entfalten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der mit einer Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende. Die angrenzende, moderne Küche lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne, sowie die 2017 erneuerte Heizungsanlage runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere freundliche Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer eignen, sowie ein geräumiges Ankleidezimmer und ein weiteres Bad mit WC und Waschbecken. Der Dachboden bietet zudem Potenzial für weiteren Ausbau.

**Ausstattung:** * **Ca. 115 m² Wohnfläche** auf ca. 554 m² Grundstück * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Arbeitszimmer) * **Vollbad mit Fußbodenheizung**, Dusche und Badewanne im EG * Zusätzliches Bad mit WC und Waschbecken im OG * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Gemütlicher Kamin und Fußbodenheizung im Wohnbereich * **Eigener Garten** mit liebevoller Gestaltung und einem erfrischenden Pool * **Carport und zusätzliche Stellplätze** * Kleiner, sanierter Keller (2007) * Außenwand isoliert (2009) * Neue Heizung (2017) * Potenzial für Dachbodenausbau

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Stadtteil Stadtweide von Rostock. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Rostock selbst, als größte Stadt an der Ostseeküste, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu den schönen Ostseestränden.

**Sonstiges:** Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren laufend saniert und renoviert. Die Außenwandisolierung erfolgte 2009 und die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.