Skip to main content
Charmantes Doppelhaus in Westerland – Ihr Sylt-Traum! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 22
Na predajDom

Charmantes Doppelhaus in Westerland – Ihr Sylt-Traum!

Sylt, Bundesrepublik Deutschland

995 000 €
10 051 €/m²
5
izby
99
0/2
podlažie
F
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
187 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1982
Stav:Dobrý
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in Westerland auf Sylt, ideal für Familien, die einen Rückzugsort in Strandnähe suchen. Das Haus befindet sich auf einem ca. **187 m² großen Grundstück**, wobei ein Teilbereich von ca. **50 m²** als freiwillige Nutzungsüberlassung zur Verfügung steht. Die Lage ist unschlagbar: Nur **15-20 Gehminuten** trennen Sie vom Strand und dem Bahnhof.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer führt. Eine Schiebetür öffnet den Weg zum liebevoll gestalteten Garten mit abendlicher Beleuchtung. Die **große Südterrasse** mit Markise und Windschutz ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche bietet viel Platz, und ein praktischer Abstellraum mit Heizungsanlage rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer** und ein helles Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungspotenzial.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eigener Stellplatz mit **Wall-Box für E-Fahrzeuge** * Praktisches Gartenhaus für Gartengeräte * Modernes Glasfaser-Internet * Internetbasierte Steuerung der Gasheizung * Alarmanlage für Sicherheit * Anteil an der grundbuchrechtlich gesicherten Privatstraße (ca. 48 € monatlich)

Westerland, das pulsierende Herz von Sylt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und exzellenter Anbindung an den Rest der Insel. Dieses Haus vereint Ruhe, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:187 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada(50 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Sylt
Kraj:Kreis Nordfriesland
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

17
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

31
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

17
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 23. apríla 2026

Náklady

Financovanie

4 033 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.