Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Frankfurt-Goldstein

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut 1934 und 1962 erweitert, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und **3,5 Zimmer** viel Potenzial für Familien. Es befindet sich auf einem **ca. 725 m² großen Erbpacht-Grundstück** in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Frankfurt-Goldstein, mit einer Laufzeit des Erbpachtvertrags bis 2111 und einem jährlichen Erbbauzins von 3.928 €.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Die Raumaufteilung und der Zustand sind **nicht mehr zeitgemäß**, was umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erfordert. Denkbar sind auch eine Erweiterung, ein Umbau oder ein Neubau nach Abriss. Das Haus ist bis auf die Einbauküche geräumt und bezugsfrei.

**Besondere Merkmale**: * Geräumige, überdachte Sonnenterrasse * Pflegeleicht gestalteter Garten mit Gartentor zur Sackgasse * Zugänglicher Kellerbereich mit Heizungs- und Haustechnikraum sowie zwei Abstellräumen * Gemauerter Schuppen * Einzelgarage mit Zufahrt und zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit * Gas-Zentralheizung (installiert 2000) * Fassade und Dach modernisiert (2010)

**Lage und Infrastruktur**: Das Haus liegt in Frankfurt-Goldstein, einer Gegend mit **ausgezeichneter Infrastruktur** für Familien. Grundschulen, Kindergärten und eine Gesamtschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald und das Mainufer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist gut, der S-Bahnhof Niederrad ist in 15-20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Frankfurter Kreuz und die Autobahnen A5, A3 und A66 ist optimal.