Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Großweikersdorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre Lage in einer ruhigen Wohnstraße und bietet ein entspanntes Wohngefühl für Familien und Paare.
**Überblick** Das Haus befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft in Großweikersdorf und verspricht eine hohe Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von 180 m² und einem liebevoll gestalteten Garten inklusive Pool ist es der ideale Rückzugsort.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorzimmer, Gästetoilette und einer Gästedusche. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit moderner Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Kachelofen beheizt wird. Ein integriertes Esszimmer mit Wintergarten-Charakter bietet viel Tageslicht und Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Sanitärbereich.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** * **180 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Garten (194 m²) mit Pool** * **Garage (32,70 m²) mit Hebebühne** * **Keller (56,08 m²)** * **Terrasse (37,05 m²)** * **Kachelofen**
**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Großweikersdorf, Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zum Garten mit Pool lädt zu Erholung und geselligen Stunden ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 15. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre Lage in einer ruhigen Wohnstraße und bietet ein entspanntes Wohngefühl für Familien und Paare.
Überblick Das Haus befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft in Großweikersdorf und verspricht eine hohe Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von 180 m² und einem liebevoll gestalteten Garten inklusive Pool ist es der ideale Rückzugsort.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorzimmer, Gästetoilette und einer Gästedusche. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit moderner Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Kachelofen beheizt wird. Ein integriertes Esszimmer mit Wintergarten-Charakter bietet viel Tageslicht und Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Sanitärbereich.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Großweikersdorf, Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zum Garten mit Pool lädt zu Erholung und geselligen Stunden ein.