Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten nahe Linz

Willkommen in dieser **belagsfertigen Doppelhaushälfte** in einer ruhigen, neu entstandenen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, Oberösterreich. Dieses moderne Haus bietet auf **123,38 m² Wohnfläche** und einem **474 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Ruhe, während die Nähe zur Stadt Linz (nur 15 Fahrminuten) eine hervorragende Anbindung bietet. Der Ortskern mit Kindergarten und Schule ist bequem zu Fuß erreichbar, und die umliegende Natur lädt zu Wanderungen ein.

Das Haus wird in **Ziegel Massivbauweise** errichtet und verfügt über eine Deckenhöhe von **2,70 m**. Die Fenster sind mit einer **3-fach Verglasung** und Raffstores ausgestattet, die für optimalen Lichteinfall und Hitzeschutz sorgen. Ein kleiner Technikraum und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Ausrichtung des Grundstücks nach Nord/Ost sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

**Highlights:** * Belagsfertige Übergabe (ohne Estrich, Spachtelung, Heizung, Garagentor, Terrassenboden) * Ziegel Massivbauweise * 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores * Großzügige Terrasse mit Garten * Garage und Technikraum * Nähe zur Stadt Linz und gute Infrastruktur

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **neuen Siedlung** in Hellmonsödt. Die **gute Infrastruktur** mit Kindergarten und Schule ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Ruhe abseits des Trubels und die Nähe zu wunderschönen Wanderwegen. Ein charmantes Café mit Blick ins Grüne befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar.