Ruime tweekapper met werkruimte en 4 slaapkamers

Deze verrassend ruime tweekapper, gelegen op een rustige woonlocatie in Ysselsteyn, biedt met zijn **144 m² woonoppervlakte** veel ruimte voor een compleet gezin en is ideaal voor aan huis werken of hobbyen.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u via een royale oprit naar de zijentree. Hier vindt u de hal met toiletruimte en meterkast. De lichte en ruime living, voorzien van een fraaie tegelvloer, loopt door naar de uitgebouwde keuken. Deze leefruimte biedt voldoende plaats voor een grote eethoek en zithoek, met een handige werk-/computerhoek.

De keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van een complete U-opstelling met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Een voormalige garage is omgebouwd tot een ruime bijkeuken van circa **15 m²**, met daarachter nog een berging van gelijke grootte, wat zorgt voor een totale extra ruimte van **30 m²**.

**EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING** De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot **3 slaapkamers** en een badkamer. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douchecabine, twee wastafels, een wandcloset en mechanische ventilatie, aangevuld met een groot raam voor natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verrassend grote open ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, of zelfs twee slaapkamers met dakkapellen.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** De woning is gelegen aan een brede straat in een fijne, rustige woonomgeving. De onderhoudsarme tuin op het zuiden biedt veel privacy en gegarandeerd veel zon.

**BIJZONDERHEDEN:** * **Verrassend ruime woning** * **Ideaal voor werken aan huis of hobby** * **4 slaapkamers mogelijk** * **Extra bijkeuken en berging van 30 m²** * **Zonnige en privacy biedende tuin**