Ruime gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats!

Welkom in deze **uitgebouwde en moderne tussenwoning** in de populaire wijk Duivenvoorde te Leidschendam. Met een **woonoppervlakte van 138 m²** en een breedte van 6 meter, biedt deze woning een zee aan ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over **7 zonnepanelen** en een **energielabel C**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

**Indeling en Interieur** De lichte en royale woonkamer, met sfeervolle open haard en vloerverwarming, vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat. Via de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, compleet met een gezellige houten veranda waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De aangebouwde stenen berging biedt extra opslagruimte en is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger.

**Slaapkamers en Verdiepingen** Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De tweede verdieping is een volwaardige kapverdieping met een royale slaapkamer die de mogelijkheid biedt om opgedeeld te worden in twee aparte kamers, ideaal als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een stoomcabine met ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.

**Kenmerken en Locatie** * **4 tot 5 slaapkamers** mogelijk * Zonnige achtertuin op het **zuidoosten** * Eigen **parkeerplaats** op de oprit * Recent geplaatste **7 zonnepanelen** * Energielabel C * Rustige, kindvriendelijke wijk Duivenvoorde * Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tramlijn 6) * Uitstekende bereikbaarheid via N14 en nabijheid van Mall of the Netherlands

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met hofjes en doodlopende straten, wat zorgt voor een veilige omgeving. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, een zwembad en het ziekenhuis. Natuurliefhebbers kunnen genieten van fiets- en wandelroutes in de nabije omgeving, terwijl forenzen profiteren van de uitstekende verbindingen naar Leiden en Den Haag. Winkelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Mall of the Netherlands. Kortom, een ideale gezinswoning op een centrale en groene locatie!