Ruime 5-kamer eengezinswoning met A-label in Breda

Welkom in deze uitgebouwde eengezinswoning aan het Donkslagen 19, gelegen in de geliefde en groene wijk Overkroeten in Breda. Deze **instapklare woning** biedt met zijn **woonoppervlakte van 110 m²** en een perceelgrootte van **132 m²** een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1993** en beschikt over een gunstig **energielabel A**.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer, verrijkt door een uitbouw met glazen dak die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne, open keuken in L-opstelling aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met recente updates aan de apparatuur. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de verzorgde achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel, een aparte wasruimte met de CV-ketel en extra opbergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De tuin is een oase van rust en biedt diverse mogelijkheden, inclusief een aangebouwde fietsenstalling/berging en een **multifunctionele ruimte van ca. 10 m²** achterin de tuin, perfect voor een kantoor aan huis of hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden, met buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.

Gelegen aan een kindvriendelijk speelpleintje, met winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen en station Breda Prinsenbeek nabij. Parkeren is mogelijk op openbare plaatsen voor de deur.