Przestronny dom z widokiem na góry w Bielsku-Białej

Wyjątkowa nieruchomość w Bielsku-Białej – Lipnik, przy ul. Odrzańskiej, oferująca **320 m² powierzchni użytkowej** na działce o **powierzchni 7200 m²**. Dom, nigdy wcześniej niezamieszkany, znajduje się w malowniczym otoczeniu gór, zaledwie kilka kroków od szlaków turystycznych, zapewniając jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta i głównych dróg.

**WNĘTRZE:** Dom charakteryzuje się funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Po wejściu do nieruchomości, przestrzeń otwiera się na zimowy ogród. Strefa dzienna obejmuje WC, kuchnię ze spiżarnią, jadalnię, przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu zimowego oraz hall z panoramicznymi przeszkleniami. Strefa sypialniana składa się z trzech sypialni (jedna z własną łazienką), pomieszczenia gospodarczego/pralni, korytarza z dużą szafą, łazienki, dodatkowego pokoju, pokoju rozrywki oraz dwóch pomieszczeń z potencjałem adaptacji (np. na saunę), a także kotłowni.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Powierzchnia działki 7200 m²** z udrożnionym strumykiem i studnią. * **Ogrzewanie podłogowe** w całym domu. * **Nowo wykończona kuchnia** ze sprzętem AGD, łazienki i pokoje. * **Zimowy ogród** optycznie powiększający przestrzeń. * Działka ogrodzona z **dwoma bramami wjazdowymi**. * Duże możliwości aranżacyjne i zagospodarowania terenu. * **Widok na góry**.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, idealnej dla rodziny, ceniącej bliskość natury i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja gwarantuje **łatwy dostęp do szlaków turystycznych** oraz sprawny dojazd do centrum Bielska-Białej, a także do dróg S1 i 52.