Dom wolnostojący | Do wprowadzenia | Blisko jezior

**PRZESTRONNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z WIDOKIEM NA JEZIORO – WARZNO – 250 m², DZIAŁKA 1205 m²** **ATUTY NIERUCHOMOŚCI:**

- duża działka o powierzchni **1205 m²** - wyjątkowa lokalizacja – **tylko 150 m od jeziora** - spokojna, zielona okolica z widokiem na naturę - bardzo dobra komunikacja z Trójmiastem - garaż dwustanowiskowy + podjazd z kostki - **fotowoltaika 9kW** – niskie koszty utrzymania - kominek z rozprowadzeniem ciepła - użytkowe poddasze

**UKŁAD POMIESZCZEŃ (ok. 205 m²):** Parter:

- wiatrołap - przestronny korytarz - jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród - funkcjonalna kuchnia - sypialnia - łazienka z prysznicem - pomieszczenie gospodarcze z kotłownią - przejście do garażu dwustanowiskowego

Piętro:

- 3 ustawne sypialnie - duży pokój nad garażem (siłownia / gabinet / dodatkowa sypialnia) - łazienka z wanną i prysznicem

**OPIS NIERUCHOMOŚCI:** Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 205 m² (pow. całkowita 250 m²), położony na pięknej działce 1205 m² w malowniczej miejscowości Warzno. Dom wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem, przemyślanym układem pomieszczeń oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną oraz bardzo dobrą izolacją termiczną. Salon z ekspozycją południowo-wschodnią zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień, a kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro znacząco obniża koszty ogrzewania. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe oraz instalację fotowoltaiczną 9kW, dzięki czemu koszty energii elektrycznej są bardzo niskie. Istnieje możliwość dalszej optymalizacji (np. montaż pompy ciepła). Dodatkowo dom posiada:

- system alarmowy z ochroną - okna antywłamaniowe - garaż dwustanowiskowy - podjazd wyłożony kostką brukową - użytkowe poddasze - drewutnię i 2 szopy

Całość otacza zadbany ogród oraz przestronny taras, idealny do wypoczynku. **LOKALIZACJA:** Dom znajduje się w Warznie – spokojnej, zielonej miejscowości doskonale skomunikowanej z Trójmiastem. Najbliższe duże aglomeracje i infrastruktura transportowa: ok. 29 km do Gdańska ok. 18 km do Gdyni i Sopotu ok. 6 km do drogi ekspresowej S6 ok. 15 km do lotniska W odległości ok. 3 km znajduje się centrum miejscowości z pełną infrastrukturą handlową (sklepy, apteka, restauracje). W pobliżu szkoła oraz przystanek autobusowy. Okolica oferuje ciszę, spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą – w tym jezioro oddalone o zaledwie 150 m. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort życia, przestrzeń oraz bliskość przyrody, bez rezygnowania z dogodnego dostępu do miasta. **FINANSE:**

- Cena domu: 2 590 000 zł - Czynsz: brak - Opłaty - Odrębna własność

**Masz pytania, chcesz zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość? Zadzwoń do DOMO już dziś!** **KUP TYLKO Z DOMO! DOŚWIADCZENI DORADCY I BEZPIECZNY ZAKUP** - **Kupujący nie płaci prowizji** - Nasi Doradcy zadbają o Twoje bezpieczeństwo - Z nami uzyskasz bezpłatną i fachową pomoc w uzyskaniu kredytu