Wolnostojący dom w Cesarzowicach - gotowy do zamieszkania!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **184,4 m²** w malowniczej miejscowości Cesarzowice, zaledwie kilka minut od Kątów Wrocławskich.

**Wnętrze** Dom składa się z dwóch kondygnacji: parteru o powierzchni 112,29 m² oraz poddasza użytkowego o powierzchni 44,92 m². Na parterze znajdują się trzy sypialnie, łazienka z prysznicem, przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, pralnia oraz kotłownia. Na poddaszu czeka kolejna sypialnia, łazienka z prysznicem oraz antresola, która może służyć jako dodatkowa strefa relaksu lub gabinet. Dom jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od zaraz, z potencjałem do własnej aranżacji wnętrz.

**Funkcjonalność i standard** Budynek przeszedł remont elewacji, dachu, podbitki, ogrodzenia i kostki brukowej w IV kwartale 2021 roku. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich (propan z własnego zbiornika), z możliwością instalacji pompy ciepła. W domu zastosowano tradycyjne technologie budowy, z solidnym ociepleniem i ceramiczną dachówką. Do dyspozycji jest również jednostanowiskowy garaż o powierzchni 27,19 m² w bryle budynku.

**Otoczenie i lokalizacja** Dom posadowiony jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni **960 m²**. Lokalizacja w Cesarzowicach zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do Wrocławia (ok. 20 km). W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Media obejmują prąd, wodę, szambo (nowe, wykonane 2 lata temu), z możliwością podłączenia do planowanej kanalizacji gminnej w 2025 roku.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia użytkowa: **184,4 m²** * Działka: **960 m²** * Garaż w bryle budynku: **27,19 m²** * Remont elewacji i dachu: **2021 r.** * Lokalizacja blisko Wrocławia * Możliwość własnej aranżacji wnętrz

Dom jest **dostępny od zaraz**.