Dom w centrum Myślachowic

**--- Oferta skierowany wyłącznie do klienta "gotówkowego". ---**

**DIVO NIERUCHOMOŚCI OFERUJE DO SPRZEDAŻY:**

**Dom o powierzchni ok 90 m² oraz niezagospodarowane poddasze z możliwością adaptacji. To wszystko usytuowane jest na działce o powierzchni 454 m². Nieruchomość znajduje się przy drodze głównej nr 791 łączącej Trzebinię z Olkuszem. Dom składa się z dwóch pokoi, kuchni, spiżarni, WC, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, kotłowni, przedpokoju oraz strychu.**

- **Otoczenie/lokalizacja**

Nieruchomość znajduje się w Myślachowicach, 2 km od centrum miasta Trzebinia, 3 km od dworca PKP który umożliwia szybką i bezpośrednią komunikacje do Krakowa czy Katowic, 2 km od drogi krajowej skąd szybko dojedziemy do Krzeszowic, Krakowa, Chrzanowa, Katowic czy Oświęcimia. Do węzła autostrady A4 samochodem dostaniemy się w kilka minut. Do najbliższej szkoły podstawowej mamy około 400 metrów. Dodatkowo nieopodal znajduje się basen, zalew Balaton oraz liczne tereny spacerowe oraz rekreacyjne.

- **Technika budowy/stan techniczny**

Dom wybudowany ok 1940 roku tradycyjną, solidną metodą.

W 2012 roku zostało wykonane ocieplenie domu, styropian 20 cm.

Dach przeszedł gruntowny remont ok 2009 roku. Nowa więźba dachowa.

Okna plastikowe.

Całość strychu gotowa do adaptacji. Cztery okna (dwa dachowe) oraz duże przeszklone wyjście na taras.

Dach pokryty blachodachówką.

- **Media**

Dom ogrzewany piecem elektrycznym zakupionym w 2020 roku o mocy 9 kW.

Ogrzewanie w 100% grzejnikami ściennymi.

Ciepła woda z zasobnika.

Kanalizacja.

Na dachu znajduje się 10 paneli fotowoltaicznych.

- **Opis pomieszczeń/działki**

Parter domu skład się z:

- hol o przybliżonych wymiarach 830 x 230 cm,

- pokój o przybliżonych wymiarach 535 x 523 cm,

- pokój o przybliżonych wymiarach 450 x 530 cm,

- kuchnia o przybliżonych wymiarach 260 x 390 cm,

- spiżarnia o przybliżonych wymiarach 147 x 265 cm,

- łazienka z WC o przybliżonych wymiarach 357 x 300 cm,

- pomieszczenie gospodarcze o przybliżonych wymiarach 198 x 176 cm,

- kotłownia o przybliżonych wymiarach 176 x 390 cm.

Strych o przybliżonych wymiarach 1200 x 1000 cm

Powierzchnia działki 454 m²

**Cena nieruchomości 399 000 złotych.**

**Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszt prowizji dla biura nieruchomości, oraz koszt aktu notarialnego.**

Zapraszam Państwa do prezentacji nieruchomości, tel. 731\_070\_344

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

\_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_

**DIVO, zapewniamy profesjonalne wsparcie przy sprzedaży nieruchomości.**

Posiadamy tytuł LIDERA JAKOŚCI nadawany przez portal otodom.

**Mamy uprawnienia wydane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków.**

**Zadzwoń do Nas jeśli:**

**1. Chcesz sprzedać, kupić, zamienić lub wynająć nieruchomość** – zajmujemy się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.

**2. Masz nieruchomość w złym stanie technicznym, zadłużoną, lub chcesz ją sprzedać w ciągu kilku dni** – zajmujemy się szybkim odkupem nieruchomości za gotówkę.

**3. Szukasz kredytu hipotecznego na zakup swojej nieruchomości** – posiadamy doradcę kredytowego który znajdzie dla Ciebie najlepszy kredyt hipoteczny na rynku.

**4. Chcesz wiedzieć ile warta jest Twoja nieruchomość lub po prostu chcesz porozmawiać o nieruchomościach.**