Solidny dom z ogrodem nad jeziorem w Rogowie

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu wolnostojącego w malowniczym Rogowie, idealna dla osób ceniących spokój, prywatność oraz bliskość natury. Nieruchomość o użytkowej powierzchni **260 m²** (całkowita ok. 315 m²) została wybudowana w **1995 roku z cegły** i posadowiona na zagospodarowanej działce o powierzchni **1412 m²**.

**Wnętrze domu** oferuje przestronne i jasne pomieszczenia. Parter składa się z trzech pokoi (22 m², 19,5 m², 18 m²), jadalni (ok. 20 m²), w pełni wyposażonej kuchni (11 m²), łazienki (ok. 6 m²), WC (ok. 2 m²), obszernej pralni z suszarnią (ok. 17 m²), holu (ok. 28 m²) i przedsionka (ok. 14,8 m²). Na piętrze znajdują się trzy pokoje, kuchnia oraz łazienka z WC, a także dostęp do **trzech balkonów**.

**Główne atuty nieruchomości:** * Bezobsługowa **pompa ciepła Nibe** oraz instalacja **fotowoltaiczna 9,9 kW**. * **Światłowód** zapewniający szybki internet. * **Garaż w bryle budynku** oraz dodatkowe **trzy murowane garaże** na posesji. * Zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami, oczkiem wodnym oraz budynkiem gospodarczym z kominkiem (30 m²) i kuchnią letnią. * Lokalizacja blisko **jezior, lasów i terenów rekreacyjnych**.

**Lokalizacja:** Rogowo to urokliwa miejscowość w województwie kujawsko-pomorskim, oferująca liczne jeziora, lasy i ścieżki rowerowe. W pobliżu znajdują się sklepy (Dino, Biedronka), apteki, bank, szkoła, ośrodek zdrowia. Doskonały dojazd do Gniezna, Bydgoszczy i Poznania drogą S5 umożliwia łatwe połączenie z większymi miastami.