Zabytkowa kamienica inwestycyjna w Mikołowie - gotowa do adaptacji!

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Mikołowie! Na sprzedaż zabytkowa kamienica o powierzchni **340,47 m²** zlokalizowana przy ul. Wolności, posadowiona na **pełnej własności gruntu o powierzchni 862 m²**. Budynek, pochodzący z **końca XIX wieku**, jest wpisany do ewidencji zabytków, co nadaje mu unikalny charakter i potencjał.

Nieruchomość jest w trakcie generalnego remontu. Przeprowadzono już najbardziej kosztowne prace przygotowawcze: usunięto stare tynki, oczyszczono ściany do oryginalnej cegły oraz wywieziono gruz. Dostępne są wszystkie podstawowe media: **prąd, gaz, woda i kanalizacja**.

Gotowy projekt architektoniczno-budowlany przewiduje adaptację na funkcję biurowo-usługową, obejmującą dziewięć lokali, recepcję oraz zaplecze socjalne i sanitarne. Pozwolenie na budowę jest już uzyskane, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac adaptacyjnych bez zbędnych formalności. Budynek posiada parter, piętro oraz nieużytkowe poddasze. Dodatkowym atutem jest **garaż**.

Lokalizacja przy ul. Wolności zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Dogodne połączenia drogowe z Katowicami, Tychami, Gliwicami i Rudą Śląską czynią tę nieruchomość atrakcyjną dla biznesu. Kamienica idealnie nadaje się na centrum biurowe, siedzibę firmy, kancelarię, gabinety specjalistyczne lub przestrzeń coworkingową, oferując **szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania** i potencjał wzrostu wartości.