Unikalna posiadłość z potencjałem inwestycyjnym w Szczecinie!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Szczecinie, idealną zarówno dla osób ceniących przestrzeń i prywatność, jak i dla inwestorów. Na łączną powierzchnię **9378 m²** gruntu składają się **3 działki**, na jednej z których posadowiony jest przestronny, **4-kondygnacyjny dom o powierzchni 275 m²**, zbudowany w **1978 roku** z cegły. Nieruchomość przeszła szereg modernizacji, a jej podwyższony standard utrzymania widoczny jest na każdym kroku. Dodatkowym atutem jest zainstalowana niedawno **instalacja fotowoltaiczna**.

Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń na czterech poziomach. Przyziemie (70 m², wys. 2,2 m) z funkcją biurową, kotłownią i pomieszczeniem z kolektorami słonecznymi. Parter (80 m²) to duży salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka i przedpokój. Piętro (88 m²) składa się z trzech pokoi oraz wydzielonego pomieszczenia pod kuchnię. Poddasze użytkowe (77 m², wys. 2,2 m) wymaga remontu i zawiera trzy pokoje, kuchnię i łazienkę. Strych nadaje się do zagospodarowania.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * **Ogrzewanie elektryczne** z paneli fotowoltaicznych (roczny koszt ok. 4 tys. zł) * Klimatyzacja z funkcją grzania na parterze i piętrze * Alarm i ogrodzony teren z bramą na pilota * Własne ujęcie wody pitnej * Wysokiej jakości materiały wykończeniowe i stałe zabudowy w cenie * Dodatkowe budynki gospodarcze (stodoła 200 m², murowany budynek 160 m² z garażami 30 i 40 m², chłodnią 90 m²) * Dwie szklarnie (400 m² i 160 m²) oraz wiata (ponad 20 m²) * Parking na kilka samochodów

Nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą z usługami. Działki są płaskie, w kształcie prostokąta, z dostępem do drogi asfaltowej. To atrakcyjna propozycja dla osób szukających przestronnego domu, prowadzących działalność gospodarczą lub dla deweloperów.

**Cena całkowita:** 4 049 000 PLN (dom 1,5 mln PLN + działki 2,5 mln PLN).