Dom w Owczarach z potencjałem, blisko Krakowa!

Oferujemy na sprzedaż **wolnostojący dom jednorodzinny** o powierzchni całkowitej **około 192 m²**, położony w malowniczej miejscowości **Owczary, w gminie Zielonki**. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o **powierzchni około 12,5 ara**, w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. Dom, wybudowany w latach 60-tych w technologii tradycyjnej, jest częściowo podpiwniczony i posiada balkon oraz duży, zadaszony taras. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 60 m².

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze/przyziemiu znajdują się: wiatrołap, dwa pokoje, łazienka, kuchnia, kotłownia oraz spiżarnia. Piętro to kolejna część mieszkalna z czterema pokojami, pomieszczeniem gospodarczym i dostępem do tarasu. Dom wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to: dach pokryty blachodachówką, okna PCV, ocieplony budynek, balkon, zadaszony taras, łazienka z wanną i prysznicem, instalacje wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną. Ogrzewanie zapewnia **gazowe centralne ogrzewanie** z aluminiowymi grzejnikami. Dodatkowym atutem jest obecność budynku gospodarczego na działce oraz ogrodzona posesja.

**Lokalizacja** jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, zaledwie 1 km od drogi wojewódzkiej, co zapewnia **doskonałą komunikację z Krakowem** i łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna. W pobliżu dostępne są udogodnienia takie jak sklep spożywczy, przedszkole, restauracja, plac zabaw, a najbliższy przystanek MPK znajduje się zaledwie 110 metrów od domu. Do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Przybysławicach jest około 2 km.